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郑州商圈密码:地铁红利,能否让"二七"风云再起?

2016-09-08 13:40   来源:河南商报

德化步行街上行人如织

河南商报·大河客户端记者 陈薇 陈晓丽 文 记者 唐韬/摄

万象城、丹尼斯大卫城、新田置业、凯浦实业……面临城市多中心以及电商的发展,二七商圈也受到一定的冲击,但商业“大咖”依然偏爱这里,扎堆聚集热情不减。随着商业业态调整、地铁红利释放,二七商圈正找回自己的位置。

【理商脉】

给二七商圈添些文化元素

二七商圈的商业运营企业,积极探索将历史文脉融入商业综合体,用这样的综合体让二七商圈焕发新的活力。

“现在对于德化街百年历史的体现比较少,基本上只有街上的几尊铜像。”百年德化风情购物公园的运营管理公司绿都商业拓展总监杜桂先说,这导致很多人不了解德化街以及二七广场对于郑州的意义。

政府目前也在考虑德化街的升级改造,聘请北京的一家设计公司对德化街的街区形象进行更新。

她想,在这次更新改造中,政府和周边运营的商业公司,能合力为德化街以及整个二七商圈增加一些文化元素。

“比如,在德化街上引入曾经的‘老字号’,增加河南特色手工艺品以及餐饮店铺等。”杜桂先说,在二七纪念塔和二七纪念堂之间,也应当做一些引导性的内容,方便大家了解这段历史。

此外,她提到,上世纪90年代发生在二七商圈的著名“商战”,相关的图文资料也可以在这里做成文化长廊进行体现,这可以说是二七商圈的“商脉”所在。

【塑商圈】

商业要在互补中提升整体氛围

“很多朋友来郑州,都希望看看亚细亚原址在哪里,其实我们完全可以在那栋楼下做一些文图介绍。”杜桂先说。

二七广场是来郑州的人都想逛一逛的地方,以前是,以后也是。

杜桂先说,她希望一个初来郑州的人在德化街,逛完二七广场,就能了解商都郑州的“商脉”,吃到河南正宗的小吃,并可以选购一些纪念品。

而未来的商业体,如果想要在商战中存活下来,不能不具备自己独特的文化标签。

对于正在二七商圈进行开发的360,河南郑州国贸商业有限公司总裁司小伟曾表示,商圈内的众多商家并不是打架的关系,而是相辅相成,商业需要在互补的状态下提升整体氛围,这样才会最大限度地吸引客流。万象城和大卫城塑造精品商场的氛围,金博大和华联属于传统百货,360进驻二七,是看到了二七商圈的一个空白点——快时尚。

【深观察】

地铁红利的释放还需要时间

随着地铁时代的到来,二七商圈的发展不局限于地上商业,地下业态的开发也初露端倪。

2014年底,随着郑州地铁1号线的开通,二七广场站成了客流最多的站点,进一步证明其城市核心商圈无可替代的商业地位。

作为郑州地下物业市场化开拓者,郑州凯浦实业的丁迎春说,“德化新街”已经成为河南乃至全国人防工程与商业功能结合的典范。“德化新街”已经成为郑州85后、90后年轻人的时尚聚集地,在二七商圈中独树一帜。

目前凯浦实业“二七路、太康路、民主路”地下空间项目也已经获批。“二七路、太康路、民主路”项目位于郑州最成熟、最繁华的二七商圈核心区域,该项目建成后,将实现市中心五大主要地铁站点间的地下步行连接,这将彻底缓解市中心地面的交通压力。

熙熙攘攘的“德化新街”,已经见证了“地铁延展商业”的魅力,借鉴南京、上海等地的经验,地铁为二七商圈拉来的红利,还有很大的释放空间。

见证了地铁带来客流,“接入地铁”已经成为二七商圈内各商家的梦想,包括万象城、丹尼斯大卫城、金博大等都预留了与地铁的接口。

来源:大河客户端


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